Home » Kiến thức » Kiến thức đầu tư bất động sản » Nhà HXH là gì? Ưu điểm và lưu ý khi mua HXH

Nhà HXH là gì? Ưu điểm và lưu ý khi mua HXH

Hiện nay như chúng ta biết các dịch vụ bất động sản ngày càng phong phú và đa dạng. Hàng loạt các công trình nhà ở hiện đại như: chung cư cao cấp, nhà liền kề, nhà phố thương mại… Nhưng có nhiều người vẫn yêu thích những căn nhà mang hơi hướng truyền thống, nhà HXH cũng là một trong những mục tiêu săn đón hàng đầu trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay. Vậy, mẫu nhà nhà này có gì đặc biệt, hãy cùng Nam Kỳ Lân đi tìm hiểu kỹ hơn về căn hộ này nhé!.

Nhà hxh là gì?

Theo các chuyên gia bất động sản phân tích nhà “HXH” là cụm từ viết tắt của “hẻm xe hơi”. Đây sẽ là những căn hộ nằm trong ngõ ngách nhưng ô tô vẫn có thể di chuyển bình thường mà không ảnh hưởng đến các phương tiện giao thông và cư dân dân sống lân cận. Hơn thế, nhiều địa chỉ nhà ô tô có thể quay đầu được ở trong ngõ một cách dễ dàng.

Ở những khu vực thành phố lớn, khi diện tích đất ở bị thu hẹp với áp lực dân số ngày càng tăng thì các con hẻm xuất hiện ngày một nhiều hơn. Nếu không có tiềm năng kinh tế lớn thì rất khó để sở hữu một căn hộ ở mặt đường lớn. Do đó nếu không nằm thuộc diện dan kinh doanh thì cư dân thường có xu hướng tìm nhà lùi vào trong ngõ. Phần vì kinh tế, phần cũng hạn chế tiếng ồn công cộng cho gia đình mình.

» Nên xem  Second Home là gì? Kinh nghiệm đầu tư và xu hướng tương lai

Nhà HXH là gì?

Hầu hết các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… đều có mật độ dân số lớn nên diện tích đất sinh hoạt ngày càng khan hiếm. Có những con hẻm dài đến cả vài ki – lô – mét hay những ngõ nhỏ chỉ vừa cho 2 xe máy đi ngược chiều nhau. Tuy nhiên cũng có những khu đô thị có lòng đường rộng đến 4m đảm bảo ô tô có thể di chuyển được. Đây chính là lý do mà nhiều cư dân luôn mong muốn có cơ hội sở hữu những lô đất này. Tuy nằm trong ngõ nhưng vẫn có thể đi xe ô tô vào bình thường, vẫn đảm bảo yên tĩnh tránh được tiếng ồn đô thị.

Ưu nhược điểm của nhà hxh

1. Ưu điểm

  • Nhà ở “HXH” tạo sự tiện lợi cho gia chủ trong việc để xe ô tô, bởi hệ thống giao thông trong ngõ hẻm lớn. Gia chủ có thể di chuyển thuận tiện mà không gây ảnh hưởng và phiền hà đến cư dân lân cận.
  • Những gia đình có xe hơi sẽ tiết kiệm chi phí gửi xe hàng tháng. Có thể để xe tại chính khuôn viên nhà mình vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối cho xe, vừa hạn chế tình trạng đỗ đậu xe bừa bãi trên đường.
  • Những mẫu nhà mặt đất như thế này thường khi giao dịch thành công gia chủ sẽ có thể sinh hoạt sống bình thường dài lâu về sau mà không phải trả bất kỳ một khoản chi phí nào. Còn đối với chung cư thì dù bạn đã giao dịch tất toán thành công thì bạn vẫn phải đóng phí hàng tháng cho các khoản sinh hoạt chung của gia đình.
  • Nếu gia đình bạn không có xe ô tô thì khi cần di chuyển bằng các phương tiện công cộng cũng hoàn toàn đơn giản.
  • Do đặc điểm nhà nằm trong ngõ nên giá thành “mềm” hơn so với các căn hộ mặt phố.
  • Hạn chế tối đa sự ồn ào cũng như các tiếng ồn công cộng, giúp cuộc sống của bạn yên tĩnh, nhẹ nhàng hơn mỗi ngày.
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc sổ đỏ. Gia chủ có thể sử dụng vô thời hạn mà không phải lo lắng hết hạn sử dụng nhà và phải trả lại cho cơ quan nhà nước hay chủ đầu tư như nhà ở chung cư.
» Nên xem  Diện tích thông thủy là gì? Phân biệt với diện tích tim tường

Ưu và nhược điểm của nhà HXH

2. Nhược điểm

  • Kiến trúc xây dựng không đồng bộ, vì đây là những căn nhà xây dựng không theo bản vẽ quy hoạch chung. Thiết kế nhà do chủ sở hữu cũ tự thiết kế. Do đó, nhiều căn nhà không thể hiện được hết công năng so với diện tích đất sử dụng.
  • Phong thủy cũng ít được quan tâm hơn, bởi không phải các căn nhà này được giao bán thường xuyên trên các sàn giao dịch bất động sản. Rất hiếm hoi mới có một gia đình bán nhà theo hình thức này.

Một số lưu ý khi mua nhà hxh

  1. Bạn nên chú ý không nên mua những căn nhà cuối hẻm hoặc cuối ngõ. Bởi những căn hộ đó thường bị hạn chế trong thiết kế xây dựng, nhiều căn hộ bị vát hoặc không đủ diện tích đất như những căn hộ nằm 2 bên đường.
  2. Cần tìm hiểu kĩ về căn hộ trước khi mua nhà, đảm bảo đầy đủ hệ thống thông gió, thoát hiểm khi có vấn đề khẩn cấp xảy ra. Khi đảm bảo được các yếu tố này bạn hãy xem xét đến các giao dịch tiếp theo.
  3. Hãy quan tâm đến vấn đề phong thủy, hạn chế mua những căn nhà có đường chạy thẳng vào cửa chính của căn hộ. Vì trong phong thủy đó là điều tối kỵ, là vật nhọn hướng vào nhà gây tán khí tốt, ảnh hưởng đến vận mệnh và sức khỏe của gia chủ khi chuyển đến sinh sống.
  4. Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của người bán trước khi mua, tránh trường hợp tranh chấp đất ảnh hưởng đến kế hoạch chung của gia đình.
» Nên xem  Đặc khu kinh tế là gì? Vai trò và luật đặc khu kinh tế ra sao

Lưu ý khi mua nhà HXH

Thanh toán hxh

Đây là mẫu nhà dân thông thường không phải nhà thuộc diện dự án, nên có tính thanh khoản nhanh. Gia chủ sẽ tiến hành trả tiền nhà theo yêu của bên bán, không được chia thành nhiều đợt như các căn hộ chung cư có chủ đầu tư.

Giá thành của những căn hộ này cũng có sự chênh lệch nhất định, tùy thuộc vào vị trí địa của căn hộ cũng như diện tích đất từng căn hộ, mà gia chủ sẽ đưa ra những mức giá khác nhau. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ cũng như tham khảo ý kiến từ những người có kiến thức về bất động sản trước khi quyết định mua nhà.

Bài viết trên đây là những thông tin mới nhất về nhà hxh hiện nay. Nếu bạn thực sự quan tâm đến mô hình bất động sản này có thể liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn cụ thể. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ mơ ước của mình trong tương lai.

Thanh toán HXH

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT HAY NÊN XEM