Home » Kiến thức » Kiến thức đầu tư bất động sản » Chung cư Mini là gì? Kinh nghiệm mua chung cư Mini chưa ai biết

Chung cư Mini là gì? Kinh nghiệm mua chung cư Mini chưa ai biết

Hiện nay, ở Việt Nam việc lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý ở thành phố không còn là vấn đề nan giải nữa khi mà thị trường bất động sản phát triển và cho ra đời nhiều mô hình căn hộ để phục vụ nhu cầu ấy. Một số mô hình căn hộ có thể kể đến như: căn hộ studio, căn hộ officetel, căn hộ homestay và cái tên căn hộ chung cư mini thường được mọi người tìm kiếm nhiều hơn vì nó mang nhiều tiện ích. Bài viết dưới này xin chia sẻ với bạn đọc những thông tin cần thiết về căn hộ chung cư mini.

Khái niệm chung cư Mini là gì?

Căn hộ chung cư mini khác với các loại hình khác khi không nằm trong tay của công ty hay doanh nghiệp nào mà đó là đứa con của cải của chủ đầu tư (cá nhân, hộ gia đình) xây dựng nên.

Nó được thiết kế như một ngôi nhà thu nhỏ với diện tích không dưới 30m2, đồng thời trang thiết bị đầy đủ, tiện nghi về nội thất, trang trí kèm với đó là mô hình khép kín bao gồm phòng ăn, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,… có thể nói chung cư mini là lựa chọn ưu tiên số 1 cho những ai có thu nhập thấp hoặc trung bình. Vì vậy nó phù hợp với những sinh viên học xa nhà, người đi làm, người độc thân.

» Nên xem  Hệ số điều chỉnh giá đất là gì? Hệ số điều chỉnh của toàn quốc

Chung cư mini là gì?

Ưu nhược điểm của chung cư Mini

Ưu điểm

Mấy năm trở lại đây, chung cư mini được đông đảo nhiều người lựa chọn , săn lùng trên thị trường bất động sản. Chắc hẳn nó phải mang đến nhiều điều tuyệt vời nên mới được săn đón như một “ món đồ lạ” như vậy. Điều tuyệt vời đó là gì?

  • Điều mà căn hộ chung cư mini mang lại đầu tiên đó là đảm bảo an ninh tốt. Căn cứ vào đâu để nói như thế? Đơn giản đó là vì hệ thống camera được lắp đặt kèm theo đó là đội ngũ bảo vệ 24/7.
  • Với mức thu nhập trung bình cộng thêm bạn đang muốn có khoản tiết kiệm để mua nhà hay làm việc gì thì căn hộ chung cư mini là lựa chọn đúng rồi. Vì so với mặt bằng chung trên thị trường bất động sản thì căn hộ chung cư mini có giá thành rẻ hơn.
  •  Liên quan đến vấn đề pháp lý thì cũng nhanh gọn thôi chỉ cần bạn đọc kĩ thông tin hợp đồng 2 bên để đi đến thỏa thuận sau đó kí kết là xong.
  • Vị trí mà các chủ đầu tư lựa chọn xây dựng những căn hộ chung cư đó là những nơi thuận tiện nhất đáp ứng được đúng đủ nhu cầu con người như gần chợ, gần trường, gần các cơ quan hành chính nhà nước, gần công viên…
  • Ngoài ra,ở chung cư mini việc đảm bảo vệ sinh môi trường cũng được quan tâm khi hằng ngày các cô lao công quét dọn, vệ sinh cửa kính, cầu thang, hành lang rất chu đáo tận tâm.

Ưu điểm chung cư Mini

Nhược điểm

 Khách quan mà nói, xây dựng nào cũng có lỗ hổng để bạn soi vào nếu xem xét kĩ và “chiếc kính lúp” soi hạt sạn ở chung cư mini bạn có thể thấy một số điểm chưa được như sau:

  1.  Chung cư mini với tuổi thọ ngắn vì vậy sống lâu dài ở đây e rằng bạn phải nhận lại câu “ tiền nào của đấy” khi chất lượng công trình đi xuống.
    Nhiều chủ đầu tư còn lách luật muốn giàu thêm giàu bằng cách xây thêm tầng để kiếm “lãi”. Theo Luật, xây dựng căn chung cư mini với 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng nhiều chủ đầu tư “ điếc không sợ súng” chỉ cần lót đường cho tiền chạy là có thêm tầng ngay và luôn. Đó là điều người mua phải gánh chịu hậu quả về sau.
  2. Thực tế, công tác quản lý của chính quyền địa phương và các ngành chức năng đối với chung cư mini còn nhiều bất cập nếu như chung cư mini còn mọc lên ồ ạ.
» Nên xem  Shophouse là gì? Thực trạng, Ưu & Nhược điểm Shophouse

Nhược điểm của chung cư Mini

Chung cư Mini có vay được ngân hàng không?

Đa số các căn hộ chung cư mini đều bị vi phạm một số quy định như về thiết kế, mật độ xây dựng, đặc biệt là công tác phòng cháy chữa cháy. Thế nên, hầu hết các căn hộ này đều không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Chính vì lẽ đó, chủ sở hữu căn hộ chung cư mini phải phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư khi muốn đăng kí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với lý do như vậy, chủ sở hữu đất mất đi một số quyền lợi như không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng, không thể thừa kế hay thực hiện một số quyền dân sự khác.

Chung cư Mini có vay được ngân hàng không?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư Mini

Trước khi bỏ ra một số tiền lớn,có thể đó cũng là tài sản của cả gia đình bạn bấy lâu nay tiết kiệm nên khi chi nó bạn cũng hết sức thận trọng. Cũng thắc mắc hỏi người này người nọ để có được kinh nghiệm tốt nhất tránh hai chữ “ có biết”.

Tìm hiểu kĩ chủ đầu tư của những căn hộ chung cư mini để chắc chắn khi bạn mua/thuê không bị cuỗm hoặc vướng phải cảnh “mang con bỏ chợ”.

Đã có trường hợp không điều tra kĩ về căn hộ dạng này khi đã trót bỏ ra một khoản tiền ra nhưng không may dự án căn hộ chung cư mini nằm trong đối tượng không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ như vậy bạn sẽ kẹt vào thế ở không được mà bán cũng không xong do không có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu.

» Nên xem  Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất

Kinh nghiệm mua căn hộ Mini

Cần tỉnh táo lựa chọn , đừng ham rẻ để mất đi “cái khôn” khi nhiều căn hộ chung cư mini đã xuống cấp về chất lượng nhưng vẫn nhắm mắt , tặc lưỡi mua vì rẻ. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc kĩ vị trí căn hộ chung cư mini đã thuận tiện và phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn chưa? Ví dụ như nơi làm việc, siêu thị, công viên, trường học của con bạn,…

Nhiều người vì nóng vội và nghe lời đường mật của các chủ đầu tư hoặc môi giới mà chưa có thời gian xem xét kĩ, nghiên cứu hợp đồng nên đặt cọc quá nhiều tiền khi chưa có hợp đồng rõ ràng dẫn đến nhiều trường hợp tiền mất tật mang.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT HAY NÊN XEM