Căn hộ Soho là gì? Ưu điểm, hạn chế, có nên đầu tư?

Bắt nhịp với xu hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước, hàng loạt các công ty đầu tư – kinh doanh mới ra đời. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy nhu cầu sử dụng mô hình văn phòng bất động sản trong thời gian gần đây. Trước kia đã từng có không ít các mô hình kinh doanh văn phòng hiện đại được du nhập vào nước ta và đạt được những thành công nhất định. Trong đó, có Soho một trong những mô hình văn phòng kinh doanh làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản Việt thời gian qua. Hãy cùng tham khảo bài viết sau để tìm hiểu về ưu nhược điểm của căn hộ này nhé!

Lịch sử mô hình bất động sản Soho

Soho là một trong những mô hình nhà bắt nguồn từ xứ sở Kim chi (Hàn Quốc), một đất nước có nền công nghệ tiên tiến trên thế giới. Mô hình này đã phát triển nhanh chóng từ những năm 1985 sau đó được mở rộng sang các nước Nhật Bản, Singapore, Malaysia, Myanmar… Việt Nam chúng ta cũng là một trong nước kế thừa phát triển mô hình này trong giai đoạn hội nhập kinh tế.

Dựa trên tình hình thực tế tại các đô thị, thành phố lớn. Nhu cầu việc làm ngày càng gia tăng, khiến cho diện tích đất sử dụng cũng dần khan hiếm. Điều đó đòi hỏi những mô hình nhà hiện đại có khả năng tích hợp công năng và tối ưu hóa tiện ích sử dụng cho người dùng ra đời. Để chứng minh ưu điểm của mình Soho đã nhanh chóng trở thành giải pháp văn phòng tốt nhất hiện nay trên thị trường bất động sản quốc tế.

Căn hộ Soho là gì?

Căn hộ Soho được định nghĩa là nhà ở linh hoạt có chức năng làm văn phòng, diện tích nhỏ, thiết kế hiện đại, phong cách năng động. Căn hộ Soho là cụm từ viết tắt của tiếng Anh “Small Office, Home Office“, đây là một mô hình căn hộ có chức năng để ở hoặc đầu tư kinh doanh, cho phép khách hàng làm việc và sống ngay trong chính căn hộ của mình. Do vậy, bạn có thể tiến hành kinh doanh, đầu tư, trao đổi công việc với đồng nghiệp trong chính căn hộ của mình.

Đây được xem là một trong những mô hình văn phòng– kinh doanh tiện ích phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội hiện nay. Người lao động sẽ vừa đảm bảo sinh hoạt vừa có thể làm việc. Giúp tiết kiệm tối đa kinh phí thuê mặt bằng cũng như tối ưu hóa được diện tích đất sử dụng. Bên cạnh đó người dùng không bị giới hạn không gian, bạn có thể thoải mái sáng tạo văn phòng theo phong cách riêng của mình.

Ưu điểm của căn hộ Soho

1. Tiện lợi, giúp gia chủ vừa có thể kinh doanh – đầu tư phát triển kinh tế vừa có thể sinh hoạt bình thường giống như một căn hộ của gia đình.
2. Được phép đăng kí kinh doanh, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ giảm tải chi phí đầu tư và xây dựng.
3. Được trang bị hệ thống thang máy, bảng tên công ty, sảnh lễ tân… Giúp doanh nghiệp tự tin khi trao đổi với khách hàng của mình.
4. Có quyền lợi sử dụng như căn hộ thông thường và được sử dụng đầy đủ tiện ích xã hội như: Bể bơi, Gym, Spa, phòng sinh hoạt chung, thư viện…
5. Dễ dàng cho thuê – chuyển nhượng cho những đơn vị khác khi không sử dụng.
6. Không gian linh hoạt: Hầu hết những khách hàng sử dụng mô hình này là những người trẻ, có tinh thần sáng tạo cao nên đây là lựa chọn lý tưởng cho những người trẻ tuổi làm kinh doanh hiện nay.
7. Vị trí địa lý: Hầu hết những văn phòng này được đặt ở các trung tâm thành phố lớn, thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.
8. Pháp lý: Được đảm bảo các quyền sở hữu theo yêu cầu quy định của nhà nước.

Hạn chế của căn hộ Soho

1. Thời gian sử dụng: Soho hay bất kì mô hình nhà ở – văn phòng nào hiện nay cũng được quy định thời gian sử dụng. Soho cũng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.
2. Diện tích căn hộ nhỏ: chỉ 25m2-70m2 nên Soho chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau để đảm bảo tiến độ công việc.

Những ngành nghề phù hợp để sử dụng căn hộ Soho

• Các công ty kinh doanh nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam
• Các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc
• Các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn có văn phòng đại diện
• Những công ty kinh doanh bán hàng online
• Những doanh nhân trẻ tuổi mới khởi nghiệp hoặc thường xuyên phải đi công tác không có mặt thường trực ở văn phòng.
• Các cá nhân đang có ý định startup, freelance hay các đối tượng yêu thích công việc tự do, không bị gò ép thời gian và không gian làm việc.

Có nên đầu tư – sở hữu mô hình bất động sản Soho

1. Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững: Có thể nói Soho là một trong những mô hình chiếm được thiện cảm từ các chủ đầu tư ngay từ khi bắt đầu phát triển. Nhìn nhận thấy giá trị của Soho trong tương lai, nhiều nhà đầu tư đánh giá, mô hình này sẽ sở nên trở nên phổ biến trên tất cả những thành phố lớn của Việt Nam trong thời gian tới. Hơn nữa, theo số liệu thống kê bất động sản hiện nay Việt Nam ta có khoảng 1.500 start-up. Làn sóng start-up sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ nhờ sự hậu thuẫn lớn từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều trong tương lai.
2. Giá thuê mua thấp: So với các công trình bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ Soho chỉ từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%). Ngoài ra khi bạn không có nhu cầu sử dụng căn hộ bạn có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê nhanh chóng đơn giản không chiếm nhiều thời gian của bạn. Theo ước tính của các chuyên gia bất động sản, những căn hộ Soho có khả năng giao dịch nhanh gấp 3 lần so với các giao dịch bất động thông thường.
3. Giấy tờ pháp lý: Hệ thống giấy tờ pháp lý được hoàn thiện trước khi bàn giao cho người sử dụng. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm sở hữu, kinh doanh mà không vi phạm bất cứ điều luật nào của nhà nước.

Có lẽ, những nhà đầu tư và những bạn trẻ yêu sáng tạo đã nhanh chóng nhìn thấy những ưu điểm và lợi thế của Soho mang lại cho cá nhân, doanh nghiệp bạn. Hãy nhanh tay chớp lấy cơ hội đầu tư để tự do kinh doanh phát triển kinh tế trong tương lai nhé!