Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm & có nên xây nhà cấp 4 không?

Mái ấm gia đình là điều mong ước của tất cả mọi người, ai cũng muốn xây dựng cho mình một mái ấm khang trang để cùng nhau vun vén hạnh phúc nhỏ mỗi ngày. Đặc biệt những bạn trẻ đang trong quá trình xây dựng và lập nghiệp cho bản thân, một mái ấm gia đình là mục tiêu hàng đầu trong các mục tiêu phát triển bản thân.

Hiện theo các chuyên gia bất động sản cho biết đã số những bạn trẻ và người nông dân thường chọn mẫu nhà cấp 4 để xây dựng. Mô hình bất động sản này tương phù hợp với nhiều không gian sống và có giá thành rẻ hơn rất nhiều so với các công trình kiến trúc khác. Với lối thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Vậy hãy cùng tham khảo bài viết sau đây để tìm hiểu nhiều hơn về mẫu nhà này nhé!

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là mô hình bất động sản được biết đến kết vững chắc phù hợp với điều kiện sinh hoạt của người dân ở các khu vực nông thôn và ven đô đô thị. Những căn nhà này thường được xây dựng bằng gỗ hoặc gạch có tường bao chắn bằng bằng gạch hoặc hàng rào… Mẫu nhà này có thể sử dụng được đến 30 năm.

Vật liệu xây dựng cho những căn nhà này rất phong phú đa dạng, có thể được xây dựng bằng vật liệu bê tông cốt thép hoặc bằng gỗ. Phần mái nhà được xây dựng bằng cách đổ mái bê tông hoặc đơn giản hơn bằng tấm tôn hoặc tre…

Thông thường những căn nhà cấp 4 sẽ có diện tích mặt sàn sử dụng dưới 1000m2 chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Tuy nhiên hiện nay số liệu này đã có sự thay đổi và điều chỉnh. Nhà cấp 4 được quy định lại như sau: Diện tích mặt sàn quy định chỉ dưới 100m2 và chiều cao chỉ có 1 tầng trở xuống. Những căn nhà có 2 tầng trở lên là nhà tầng không được xếp vào hệ thống nhà cấp 4 như trước.

Đặc điểm của nhà cấp 4

1. Nhà cấp 4 là những những căn nhà thấp được xây liền kề dưới mặt đất thường được xây dựng ở các vùng nông thôn hoặc ven đô thị.
2. Nhà cấp 4 phù hợp những gia đình có thu nhập thấp hoặc ở mức trung bình. Với phí xây dựng thấp nhưng vẫn có cơ hội sở hữu những căn hộ đẹp  – khang trang nhất.
3. Thời gian xây dựng nhanh, trong khoảng thời gian từ 2 đến 3 tháng là bạn đã có một căn nhà xinh đẹp cho đình mình. Có đầy đủ các phòng như vệ sinh, phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách… và sân vườn để bạn có thể trang trí cây cảnh tạo không gian sống mới cho gia đình.
4. Yêu cầu kỹ thuật không cao, người dân có thể tự tính toán và xây dựng mà không cần nhờ đến các các kiến trúc sư giống như các công trình dự án lớn.

Có nên xây nhà cấp 4 không?

• Nếu bạn chọn một không gian sinh sống thuộc các vùng nông thôn ở Việt Nam thì đây là một lựa chọn hoàn hảo. Khi bạn ở các vùng quê, bạn không cần xây dựng những căn nhà có tầng quá cao như nhà ở phố hay các khu đô thị lớn. Bởi thực tế diện tích đất ở nông thôn chép pháp bạn xây dựng rộng rãi ở mặt bằng đất mà vẫn thoải mái sử dụng các phần đất khác.
• Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng khá thấp so với mặt bằng chung của các mô hình bất động sản khác. Giúp bạn tiết kiệm chi phí để sử dụng vào các công việc khác.
• Với điều kiện khí hậu thường xuyên xảy ra mưa bão ở các vùng quê khiến nhà bị tốc mái hoặc đổ là điều thường xuyên gặp phải. Vì các căn nhà ở quê thường nằm cách xa nhau không được xây dựng liền kề nhà mặt phố. Do đó khi có gió bão lớn những căn nhà cao tầng sẽ dễ gặp nguy hiểm. Thực tế những căn nhà ở quê, 4 phía của nhà không có gì để ngăn cảm gió chỉ có cây cối xung quanh khiến phần mái của căn nhà phần nào bị gió phá hủy. Nên việc xây dựng căn nhà cấp 4 có chiều cao vừa phải sẽ phù hợp với điều kiện sinh hoạt hơn.

Nhà cấp 4 có được cấp sổ đỏ không?

Theo các văn bản quy định luật đất đai cho biết nhà cấp 4 mà mô hình bất động sản xây dựng mặt đất, thường được xây dựng ở nông thôn những vùng có mật độ cư dân sinh sống thấp. Nên các quỹ đất của gia đình dùng để xây dựng nhà ở thông thường đã được cấp sổ đỏ thì gia chủ mới tiến hành xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản hiện nay có nhiều dự án thuộc diện quy hoạch của nhà nước để phát triển các dự án đường bộ hoặc dùng để phát triển kinh tế vùng địa phương. Nhiều người đã lần tường những quỹ đất này là đất xây dựng nhà ở thông thường nên quyết định mua để xây dựng nhà ở. Do đó, bạn cần kiểm định rõ nhóm đất mình mua về mục đích sử dụng để đảm bảo không bị cò bất động sản “dắt mũi”. Bởi thực tế, đã có rất nhiều trường hợp người dân nhẹ dạ cả tin, nghĩ rằng mình đã mua được đất với giá hời có thể xây dựng nhà ở. Nhưng thực tế lại mua phải đất thuộc diện quy hoạch của nhà nước, khi xây dựng trên nhóm đất đó nhà của bạn sẽ bị nhà nước dỡ bỏ và tịch thu.

Trên trang web của chúng tôi hiện nay thường xuyên cập nhật rất nhiều các mẫu nhà mới đẹp với chi phí xây dựng thấp. Bạn thực sự quan tâm có thể liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin về mẫu nhà đó. Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi!